Por qué el dimensionamiento lo decide todo
Una bomba de calor colectiva es un generador de calor central que extrae la energía del aire exterior para calentar el agua de una red que da servicio a todo un edificio. Sustituye o complementa a una caldera colectiva en una residencia, un centro sanitario, un edificio educativo u oficinas.
Su rendimiento no depende solo del equipo elegido. En una bomba de calor aerotérmica aire-agua, la potencia disponible baja cuando cae la temperatura exterior, justo cuando el edificio más calor necesita. También trabaja peor cuando se le pide producir agua muy caliente para emisores antiguos.
El dimensionamiento consiste en conciliar estas dos realidades: lo que necesita el edificio y lo que la máquina puede aportar en las condiciones reales del emplazamiento. Una bomba de calor demasiado justa deja que el apoyo cubra una parte importante de las necesidades y empeora el balance energético. Una bomba de calor demasiado potente cuesta más, funciona con ciclos cortos y envejece más deprisa.
En las operaciones financiadas con los certificados de ahorro de energía franceses (CEE), este trabajo no es opcional. Dos fichas de operaciones estandarizadas lo convierten en una condición para la emisión de los certificados.
Qué dicen las fichas BAR-TH-179 y BAT-TH-163
La ficha BAR-TH-179 se refiere a la instalación de una o varias bombas de calor aire-agua en edificios residenciales colectivos existentes. La ficha BAT-TH-163 se refiere a la misma operación en edificios terciarios existentes. Ambas fichas las publica la Dirección General de Energía y Clima francesa (DGEC) en su versión A81-2, aplicable desde el 30 de abril de 2026.
| Criterio | BAR-TH-179 | BAT-TH-163 |
|---|---|---|
| Sector | Edificios residenciales colectivos existentes | Edificios terciarios existentes |
| Potencia térmica nominal | 400 kW como máximo | Reglas distintas hasta 400 kW y por encima |
| Uso subvencionable | Calefacción, o calefacción y agua caliente sanitaria | Calefacción, o calefacción y agua caliente sanitaria |
| Rendimiento exigido | Etas de al menos el 111 % (media y alta temperatura) o el 126 % (baja temperatura) | Mismo umbral de Etas hasta 400 kW; COP de al menos 3,4 por encima |
| Cualificación del instalador | Sello de calidad exigido | Instalación realizada por un profesional |
| Estudio previo de dimensionamiento | Obligatorio | Obligatorio |
| Vida útil convencional | 22 años | 22 años |
| Operaciones comprometidas hasta el | 31 de diciembre de 2030 | 31 de diciembre de 2030 |
En ambas fichas, solo son subvencionables las bombas de calor dimensionadas para cubrir total o parcialmente las necesidades de calefacción, o de calefacción y agua caliente sanitaria (ACS). Una bomba de calor que solo produce ACS no da derecho a certificados en virtud de estas fichas.
La ficha residencial añade una regla de no acumulación. Una operación BAR-TH-179 no se acumula con la ficha BAR-TH-169, dedicada a las bombas de calor colectivas para agua caliente sanitaria, cuando la bomba de calor instalada garantiza a la vez la calefacción y el ACS.
El estudio previo de dimensionamiento
El estudio previo de dimensionamiento es el documento con el que el profesional justifica la elección y la potencia de la bomba o las bombas de calor. Ambas fichas le imponen tres requisitos de forma: está fechado y firmado por el profesional, se entrega al beneficiario en el compromiso de la operación y se actualiza al finalizar las obras si es necesario. Las bombas de calor instaladas deben ajustarse a sus prescripciones.
Las fichas fijan también su contenido mínimo. Se agrupa en cuatro familias.
| Familia | Contenido exigido por las fichas |
|---|---|
| Identificación | Beneficiario y lugar de la operación; profesional u oficina técnica autor del dimensionamiento |
| Edificio | Superficie calefactada y tipos de emisores; temperatura de impulsión hacia los emisores; temperatura interior de consigna |
| Necesidades y potencia | Temperatura de base; pérdidas térmicas del edificio; potencia aportada por la bomba de calor a la temperatura de base y a la temperatura de impulsión; tasa de cobertura anual de calefacción |
| Equipos | Marca, referencia y rendimiento de las bombas de calor; otros sistemas de calefacción conservados o instalados, con los motivos de su conservación |
Dos nociones de esta tabla merecen una definición. La temperatura de base es la temperatura exterior de referencia más baja adoptada para el emplazamiento, a partir de la cual se calculan las pérdidas térmicas. Las fichas definen la tasa de cobertura anual como la relación entre la energía aportada por la bomba o las bombas de calor y las necesidades de calefacción del edificio.
Este estudio forma parte de los documentos justificativos específicos de la operación. La conformidad de la máquina realmente instalada con sus prescripciones es una condición explícita de ambas fichas.
Baja o media temperatura: una clasificación que fija el umbral
El umbral de eficiencia energética estacional que debe alcanzarse depende de la aplicación de la bomba de calor. La eficiencia energética estacional, denominada Etas, la define el Reglamento (UE) n.º 813/2013 de la Comisión, de 2 de agosto de 2013, para las condiciones climáticas medias de dicho reglamento.
Las fichas no dejan la elección de la aplicación al criterio del proyecto: la deducen de los emisores y de los usos.
| Situación | Aplicación adoptada por las fichas | Etas considerado | Umbral mínimo |
|---|---|---|---|
| Suelo radiante, techo o muro radiante; fancoils de agua | Baja temperatura | Etas a 35 °C | 126 % |
| Radiadores, incluidos los llamados de baja temperatura con régimen de agua a 45 °C | Media o alta temperatura | Etas a 55 °C | 111 % |
| Soluciones mixtas, por ejemplo radiadores y suelo radiante | Media o alta temperatura | Etas a 55 °C | 111 % |
| Bomba de calor que también produce ACS | Media o alta temperatura | Etas a 55 °C | 111 % |
El Etas que se tiene en cuenta es el de la bomba de calor sola, sin el dispositivo de regulación. Cuando un sistema remoto permite a la bomba de calor producir el ACS, la regulación debe dar prioridad a la bomba de calor para esa producción.
Para una bomba de calor terciaria de más de 400 kW, la ficha BAT-TH-163 cambia de criterio. Exige un coeficiente de rendimiento (COP) en modo calefacción igual o superior a 3,4, medido según la norma EN 14511-2 para una temperatura de 35 °C a la salida del intercambiador interior.
Las decisiones que hacen un buen proyecto
El contenido exigido por las fichas describe lo que el estudio debe demostrar. La calidad del proyecto se decide en las elecciones que conducen a esas cifras.
Los emisores existentes y el régimen de agua
En una rehabilitación, los emisores rara vez se cambian. Su capacidad para calentar los locales con un agua menos caliente condiciona el rendimiento de la bomba de calor, el umbral de Etas aplicable y, a veces, la elección entre una bomba de calor sola y una solución híbrida. Un inventario fiel de los emisores, estancia por estancia cuando es necesario, evita dimensionar sobre una hipótesis favorable.
El papel del apoyo y de los equipos conservados
Las fichas piden describir los demás sistemas de calefacción después de las obras y, en su caso, los motivos por los que se conservan equipos existentes de producción de calor. Conservar una caldera como apoyo es, por tanto, una elección que hay que justificar, no un olvido. Bien dosificada, garantiza el confort con frío intenso sin degradar la tasa de cobertura de la bomba de calor.
El agua caliente sanitaria
Cuando la bomba de calor produce también el agua caliente sanitaria, pasa a la aplicación de media o alta temperatura, y la regulación debe darle prioridad para esa producción. Esta elección modifica a la vez el umbral de rendimiento y el dimensionamiento: se decide en el estudio, no en la obra.
Qué cambia para usted
Para un arrendador, un administrador de fincas o un promotor
El estudio de dimensionamiento es el documento que protege su inversión. Se le entrega en el compromiso de la operación: es el momento de comprobar que corresponde a su edificio real, a sus emisores y a sus usos. Un estudio genérico o copiado expone la operación a un rechazo de certificados y, sobre todo, a una instalación mal adaptada durante toda su vida útil.
Para un instalador
La conformidad de la bomba de calor instalada con las prescripciones del estudio es una condición para la emisión. Un cambio de modelo durante la obra debe reflejarse, por tanto, en el estudio actualizado que se entrega al finalizar las obras. En una operación residencial BAR-TH-179, la decisión de cualificación o de certificación de la empresa también forma parte de los justificantes.
Para un obligado o un delegatario
El expediente de una bomba de calor colectiva se basa en la coherencia entre el estudio, la prueba de ejecución y la documentación del fabricante. La prueba de ejecución indica, entre otros datos, la potencia térmica nominal, el uso, el tipo de aplicación y el Etas de cada bomba de calor. Una incoherencia entre estos documentos debilita la valorización, incluso cuando la instalación es técnicamente satisfactoria.
Para un gestor de un edificio terciario
Por encima de 400 kW, el criterio de rendimiento cambia y la documentación debe seguirlo. La elección entre una bomba de calor única y varias bombas de calor en cascada conviene decidirla pronto, porque determina la regla aplicable y los documentos que deben aportarse.
Lo que recomendamos
Un dimensionamiento sólido se construye a partir del edificio tal como es, no de un ratio. Realizamos estudios de dimensionamiento independientes para bombas de calor colectivas, tanto en residencial como en terciario. Nuestros estudios están concebidos para responder al contenido exigido por las fichas y para superar un control.
Nuestra independencia nos permite prescribir la solución adecuada al emplazamiento, incluido el mantenimiento de un apoyo cuando está justificado. Acompañamos el proyecto hasta la constitución de un expediente coherente, desde la visita técnica hasta el estudio actualizado después de las obras.
Las fichas evolucionan con regularidad, y un proyecto de orden sometido a consulta en 2026 recuerda que el catálogo puede cambiar rápido. Para conocer nuestro enfoque de auditoría e ingeniería energética, o para encargar el dimensionamiento de una bomba de calor colectiva, contacte con nosotros.
